Производительность Абу-Даби в жилом секторе во втором квартале 2014 года определяется замедлением роста объемов сделок по недвижимости и более устойчивыми условиями аренды и прироста капитала.
В среднем цены от продажи квартир выросли на 4% по сравнению с предыдущим кварталом, и на 29 процентов по сравнению со вторым кварталом прошлого года. Продажные цены вилл остались относительно стабильными, демонстрируя средний прирост всего лишь на 2 процента.
Средняя стоимость аренды квартир цены находится параллельно с дачами, фиксируя скромные темпы роста до 8%.
«Текущие арендаторы отдают предпочтения новым, запланированным квартирам в престижных районах города, в то время как недорогие виллы по-прежнему остаются популярными», — заявил Джерри Оатес, генеральный директор Asteco Абу-Даби корреспонденту ИА «БИГСТРОЙ-МСК»: «Рыночная устойчивость будет и дальше наблюдаться».
Рост для низко — и среднечастотных жилых комплексов, таких как Reef Downtown сократился до 2% во втором квартале, благодаря тому, что цены достигли пика в предыдущем квартале. Цены, однако, колебались от Dh900 до Dh1,150, показав внушительный 55% годовой прирост.
Наблюдается стабилизация в продажных ценах на виллы, несмотря на то, что цены на продажи трех спального дома в Hydra Village выросли на 4% и достигли до Dh1.3 млн., в то время как цены на стандартные трехкомнатные виллы Saadiyat Beach Villas выросли на 2% и составили Dh5.8 млн.
Арендные ставки для двухкомнатных квартир на остров Абу-Даби выросли на 5 процентов, достигнув до Dh200,000 в год, в то время как тех же размеров жилье на инвестиционных площадках AI Raha Beach и острова Саадият увеличились на 1%, по сравнению с предыдущим кварталом.
В Абу-Даби увеличение показателей по аренде офисов зафиксированы умеренными по сравнению с предыдущим кварталом, рост арендных ставок вырос на 3% за коммерческие площади.
